Mukhiani One (მუხიანი 1) არის 2.5 მგვტ სიმძლავრის მზის ელექტროსადგური თბილისში, რომელიც Caucasus Energy Partners-ის საკუთრებაა და ჩვენ მიერ არის განვითარებული. ის შედგება ხუთი 500 კვტ-იანი სადგურისგან, მუხიანში, თბილისის ზღვის თავზე მდებარე ბორცვებზე. სადგური ააშენა ქართულმა EPC კომპანიამ Shine Energy, დააფინანსა თიბისი ბანკმა. მშენებლობა 2026 წლის 30 სექტემბერს დასრულდა. ამ სტატიაში ვაქვეყნებთ პროექტის რეალურ ციფრებს, რომ ინვესტორებმა დაინახონ, რა ღირს და რამდენს გამოიმუშავებს მზის ელექტროსადგური საქართველოში.
Mukhiani One მოკლედ
| პარამეტრი | Mukhiani One |
|---|---|
| მდებარეობა | მუხიანი, თბილისი, თბილისის ზღვის თავზე |
| სიმძლავრე | 2.5 მგვტ AC (5 × 500 კვტ), დაახლოებით 3.1 მგვტპ პანელები |
| მიწა | დაახლოებით 3 ჰექტარი, დაახლოებით 6,000 მ² თითო 500 კვტ სადგურზე |
| მფლობელი და დეველოპერი | Caucasus Energy Partners |
| EPC კონტრაქტორი | Shine Energy |
| დაფინანსება | 10-წლიანი სესხი თიბისი ბანკიდან, ძირითადად სასესხო დაფინანსება |
| ელექტროენერგიის გაყიდვა | კერძო კომპანიებზე, ნეტ-აღრიცხვის წესებით |
| მოსალოდნელი გამომუშავება | დაახლოებით 4.3 გვტ.სთ პირველ წელს |
| სტატუსი | აშენებულია (2026 წლის 30 სექტემბერი), ელოდება თელასის მიერ ქსელთან მიერთებას |
რატომ ხუთი 500 კვტ-იანი სადგური
საქართველოში 500 კვტ-მდე სიმძლავრის მცირე სადგურებს შეუძლიათ ქსელთან მიერთება ნეტ-აღრიცხვის წესებით (ე.წ. „ნეტო"). ერთი 2.5 მგვტ-იანი სადგურის ნაცვლად ავაშენეთ ხუთი 500 კვტ-იანი. თითოეული ელექტროენერგიას კერძო კომპანიებს ყიდის, რომლებიც ჩვეულებრივ ქსელის ტარიფზე ნაკლებს იხდიან. თბილისში ბიზნესი ქსელის ელექტროენერგიაში დაახლოებით 35 თეთრს იხდის 1 კვტ.სთ-ზე (იხ. ჩვენი სემეკის ტარიფების სახელმძღვანელო); ჩვენი საბაზისო სცენარით მყიდველები ამ ფასზე დაახლოებით 10%-იან ფასდაკლებას იღებენ.
ამ სტრუქტურას არ სჭირდება სემეკის გენერაციის ლიცენზია და არც აუქციონი. სანაცვლოდ, ბიზნეს-მოდელი დამოკიდებულია ნეტ-აღრიცხვის წესებსა და გამანაწილებელ კომპანიაზე. დიდი სადგურებისთვის აუქციონის გზასთან შედარებისთვის იხილეთ ჩვენი სტატია მზის ენერგიის შესახებ საქართველოში.
რა დაჯდა
ყველა თანხა აშშ დოლარშია, დღგ-ის გარეშე.
| ხარჯი | თანხა | წილი |
|---|---|---|
| EPC (პანელები, ინვერტორები, კონსტრუქციები, მონტაჟი) | დაახლოებით $940,000 (≈ $300 1 კვტპ-ზე) | 47% |
| მიწა, დაახლოებით 3 ჰექტარი | დაახლოებით $705,000 | 36% |
| ქსელთან მიერთება, გამანაწილებელ კომპანიას | დაახლოებით $332,000 (≈ $66,000 თითო 500 კვტ სადგურზე) | 17% |
| სულ | დაახლოებით $1.97 მილიონი | 100% |
ეს დაახლოებით $790,000-ია 1 მგვტ AC სიმძლავრეზე, ანუ დაახლოებით $630 1 კვტპ-ზე ყველა ხარჯის ჩათვლით. EPC-ის ფასი საერთაშორისო სტანდარტებითაც კონკურენტულია. ბიუჯეტის ნახევარზე მეტი მიწასა და ქსელთან მიერთებაზე მოვიდა და არა აღჭურვილობაზე.
მოსალოდნელი გამომუშავება და შემოსავალი
ჩვენი ფინანსური მოდელი იყენებს დაახლოებით 1,415 კვტ.სთ-ს 1 კვტპ-ზე წელიწადში (PVGIS), 98%-იან ხელმისაწვდომობას და პანელების 0.4%-იან წლიურ დეგრადაციას. ეს პირველ წელს დაახლოებით 4.3 გვტ.სთ-ს იძლევა.
| საბაზისო სცენარი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| პირველი წლის გამომუშავება | დაახლოებით 4.3 გვტ.სთ |
| პირველი წლის შემოსავალი | დაახლოებით $425,000 |
| პირველი წლის საოპერაციო ხარჯი | დაახლოებით $18,000 (წმენდა, მომსახურება, ადმინისტრირება) |
| პროექტის IRR დაფინანსებამდე (25 წელი) | დაახლოებით 14% |
ეს საბაზისო მოდელის პროგნოზებია და არა შედეგები: სადგურებს ელექტროენერგია ჯერ ქსელში არ მიუწოდებიათ. 2027 წლის 1 იანვრამდე მიერთებული სადგურები ნეტო აღრიცხვას 2033 წლამდე ინარჩუნებენ, ამიტომ მოდელი ამის შემდეგ უფრო დაბალ, საბაზრო ფასს ითვალისწინებს (იხ. ჩვენი სტატია ნეტო აღრიცხვაზე). ქსელთან მიერთების შემდეგ ამ გვერდს რეალური მონაცემებით განვაახლებთ.
რას აჩვენებს Mukhiani One ინვესტორებს
- ქსელთან მიერთება კრიტიკული გზაა. სადგურები 2026 წლის 30 სექტემბერს დასრულდა, მაგრამ შემოსავალს ვერ მოიტანს, სანამ გამანაწილებელი კომპანია თელასი მიერთებას არ დაასრულებს. მიერთების პირობები და ვადები მშენებლობამდე შეათანხმეთ და ლოდინის პერიოდისთვის ფინანსური რეზერვი იქონიეთ.
- მიწა და ქსელი შეიძლება პანელებზე ძვირი დაჯდეს. თბილისსა და მის შემოგარენში მიწამ და მიერთებამ ბიუჯეტის 53% შეადგინა. უფრო იაფი მიწა ქალაქიდან მოშორებით ხშირად უფრო გრძელ ან ძვირ მიერთებას ნიშნავს და ქალაქის ბიზნესებზე გაყიდვას ართულებს.
- ადგილობრივი EPC ფასები კონკურენტულია. დაახლოებით $300 1 კვტპ-ზე „გასაღებით ხელში" — ქართულმა EPC კომპანიამ რეგიონულ ორიენტირებთან კარგად შესადარებელი ფასი შემოგვთავაზა.
- მცირე სადგურებიც ფინანსდება. პროექტის უდიდესი ნაწილი თიბისი ბანკმა დააფინანსა: ქართული ბანკები კარგად დოკუმენტირებულ მზის პროექტებს კერძო მყიდველებით აფინანსებენ.
- დაითვალეთ წესების რისკი. ნეტ-აღრიცხვის პროექტები ცვალებად წესებზეა დამოკიდებული. შექმენით პესიმისტური სცენარი უფრო დაბალი ფასით და მასზე შეამოწმეთ სესხის მომსახურების შესაძლებლობა.
ითანამშრომლეთ ჩვენთან მზის პროექტებზე
Mukhiani One ჩვენი საკუთარი კაპიტალით შექმნილი პროექტია. იმავე მიდგომას ვიყენებთ ინვესტორებთან: მიწის შერჩევა, ქსელთან მიერთება, EPC კომპანიის შერჩევა, საბანკო დაფინანსება და ელექტროენერგიის გაყიდვა. თუ საქართველოში მზის ელექტროსადგურს განიხილავთ, იხილეთ ჩვენი მზის ენერგიის საკონსულტაციო და თანადეველოპმენტის სერვისები ან დაგვიკავშირდით.
