Mukhiani One (Мухиани-1) — солнечная электростанция мощностью 2,5 МВт в Тбилиси, которая принадлежит Caucasus Energy Partners и разработана нами. Она состоит из пяти станций по 500 кВт на холмах над Тбилисским морем в Мухиани. Станцию построил грузинский EPC-подрядчик Shine Energy, финансирование предоставил TBC Bank. Строительство завершено 30 сентября 2026 года. В этом кейсе мы публикуем реальные цифры проекта, чтобы инвесторы видели, сколько стоит и сколько зарабатывает солнечная станция в Грузии.
Mukhiani One вкратце
| Параметр | Mukhiani One |
|---|---|
| Расположение | Мухиани, Тбилиси, над Тбилисским морем |
| Мощность | 2,5 МВт AC (5 × 500 кВт), около 3,1 МВтп модулей |
| Земля | Около 3 га, примерно 6 000 м² на каждую станцию 500 кВт |
| Владелец и разработчик | Caucasus Energy Partners |
| EPC-подрядчик | Shine Energy |
| Финансирование | 10-летний кредит TBC Bank, в основном заёмные средства |
| Сбыт | Продажа электроэнергии частным компаниям по правилам нетто-учёта |
| Ожидаемая выработка | Около 4,3 ГВт·ч в первый год |
| Статус | Построена (30 сентября 2026 года), ждёт подключения к сети от «Теласи» |
Почему пять станций по 500 кВт
В Грузии небольшие станции мощностью до 500 кВт могут подключаться к сети по правилам нетто-учёта (местное название — «Нето»). Вместо одной станции на 2,5 МВт мы построили пять по 500 кВт. Каждая продаёт электроэнергию частным компаниям, которые платят меньше своего обычного сетевого тарифа. Бизнес в Тбилиси платит за электроэнергию из сети около 35 тетри за кВт·ч (см. наш гид по тарифам GNERC); в базовом сценарии покупатели получают скидку около 10% от этой цены.
Такой структуре не нужны лицензия GNERC на генерацию и аукцион. Обратная сторона — модель зависит от правил нетто-учёта и от распределительной компании. Сравнение с аукционным путём для крупных станций — в нашей статье о солнечной энергетике Грузии.
Сколько это стоило
Все суммы — в долларах США, без НДС.
| Статья затрат | Сумма | Доля |
|---|---|---|
| EPC (модули, инверторы, конструкции, монтаж) | около $940 000 (≈ $300 за кВтп) | 47% |
| Земля, около 3 га | около $705 000 | 36% |
| Подключение к сети, оплата распределительной компании | около $332 000 (≈ $66 000 на станцию 500 кВт) | 17% |
| Итого | около $1,97 млн | 100% |
Это около $790 000 за 1 МВт мощности AC, или около $630 за кВтп со всеми затратами. Цена EPC конкурентоспособна и по международным меркам. Больше половины бюджета пришлось на землю и подключение, а не на оборудование.
Ожидаемая выработка и доходность
Наша финансовая модель использует удельную выработку около 1 415 кВт·ч на кВтп в год для участка (PVGIS), готовность 98% и деградацию модулей 0,4% в год. Это даёт около 4,3 ГВт·ч в первый год.
| Базовый сценарий | Значение |
|---|---|
| Выработка в первый год | около 4,3 ГВт·ч |
| Выручка в первый год | около $425 000 |
| Операционные расходы в первый год | около $18 000 (очистка, обслуживание, администрирование) |
| IRR проекта до финансирования (25 лет) | около 14% |
Это прогнозы базовой модели, а не результаты: станции ещё не отпускали электроэнергию в сеть. Станции, подключённые до 1 января 2027 года, сохраняют нетто-учёт до 2033 года, поэтому после этого модель закладывает более низкую рыночную цену (см. нашу статью о нетто-учёте). После подключения мы обновим эту страницу реальными данными.
Что Mukhiani One показывает инвесторам
- Подключение к сети — критический путь. Станции достроены 30 сентября 2026 года, но не принесут дохода, пока распределительная компания «Теласи» не завершит подключение. Согласуйте условия и сроки подключения до начала строительства и держите резерв на время ожидания.
- Земля и сеть могут стоить дороже панелей. В Тбилиси и пригородах земля и подключение составили 53% бюджета. Более дешёвая земля дальше от города часто означает более длинное или дорогое подключение и слабую позицию для продаж городскому бизнесу.
- Местные EPC-цены конкурентоспособны. Около $300 за кВтп «под ключ» — грузинский подрядчик предложил цену, которая хорошо выглядит на фоне региональных ориентиров.
- Небольшие станции финансируемы. Большую часть проекта профинансировал TBC Bank: грузинские банки кредитуют хорошо подготовленные солнечные проекты с частными покупателями.
- Учитывайте регуляторный риск. Проекты нетто-учёта зависят от правил, которые могут меняться. Постройте пессимистичный сценарий с более низкой ценой и проверьте на нём обслуживание долга.
Работайте с нами в солнечной энергетике
Mukhiani One построена на наш собственный капитал. Тот же подход мы применяем для инвесторов: выбор участка и земли, подключение к сети, выбор EPC-подрядчика, банковское финансирование и сбыт. Если вы рассматриваете солнечную станцию в Грузии, посмотрите наши услуги по консалтингу и совместной разработке солнечных проектов или свяжитесь с нами.
